Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земли, отличный вариант в такой ситуации позвонить в наш Центр. Наше экспертное учреждение располагает штатом высококвалифицированных специалистов, которые в срок и на высоком уровне проведут для Вас оценку земли, причем, по весьма невысоким расценкам.

Оценка земли часто требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли. Соответственно, гражданин желает установить рыночную стоимость своего участка, в прочих случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Опытный эксперт учитывает все показатели при оценке земли, такие как, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др. Стоимость земельного участка может значительно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке земли.

В связи с этим оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли. Стоимость земельного участка зависит от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его эксплуатации.

Важно, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на определенный момент времени.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в такой ситуации рыночная стоимость этого земельного участка может существенно поменяться. Проведение оценки земли необходимо для внесения взноса в уставной капитал организации, купли-продажи земли, оформления ипотеки, оформления залога.

Оценка земли выполняется касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При оценке земли значительную роль играет наличие в данной местности состояние окружающей среды, объектов социально-бытового обслуживания, транспорта, коммуникаций. Свою особую роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая местности.

Другие параметры учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — здесь важны урожайность основных культур, предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, эффективность пастбищ, наличие многолетних насаждений и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов производится с учетом наличия газификации, транспорта, экологической обстановки , электричества, водоснабжения. Наши эксперты осуществят оценку земли под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных показателей качественно и в срок.

Оценка земли также зачастую необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Когда объектом спора выступает земля, требуется официальный отчет об оценке земельного участка, выполненный профессиональным оценщиком.

Когда в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить участок по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки деревьев на данном участке.

Для осуществления оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Кроме того, потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по оцениваемому земельному участку.

По итогам оценки земельного участка АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.